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房子裝修完如何驗房?這七大點你需要知道

發布時間:2018-03-23 16:04:57

房子裝修完如何驗房?這是一個很重要的話題,廢話不多說,下面就跟隨小編來一起了解下驗房的七大步驟吧。

房子裝修完如何驗房?這七大點你需要知道

裝修完驗房第一步:入戶門檢驗

一看:看門框是否有破損、門扇是否有劃痕、門與墻體間隙的填嵌是否飽滿;

二查:檢查門鎖安裝是否牢固、鑰匙插拔是否平滑,多次反復開關入戶門,檢查門與地面的留縫是否合理;

三量:測量門扇掩縫是否在2.5mm以內,以保證室內的密閉性;測量毛坯房的入戶門與地面的留縫寬度,正確寬度不應小于3.5cm。

四上報:門出現嚴重問題可要求返廠維修,若門鎖出現問題,可要求更換。

房子裝修完如何驗房?這七大點你需要知道

裝修完驗房第二步:門窗檢驗

一看:仔細觀察門窗是否變形,是否有劃痕,是否有破損;

二查:門窗多次來回推拉,檢查滑輪軌道與軸承的流暢性;

再檢查:金屬門窗與墻體是否填嵌飽滿,有無用密封膠密封;

最后檢查:門窗的密閉性和開關是否牢靠,室內門窗不僅僅是成品美觀問題,若安裝不當還會涉及家人安全隱患。

房子裝修完如何驗房?這七大點你需要知道

裝修完驗房第三步:地面檢驗

一看:仔細觀察地面是否光滑,顏色是否均勻,是否存在空鼓現象,當然也不得有起砂、裂縫等質量缺陷;

二查:專業驗收可用紅外線水平儀,檢查地面是否水平,檢查墻面陽角是否與地面垂直;

房子裝修完如何驗房?這七大點你需要知道

裝修完驗房第四步:墻面驗收

一看:看墻面抹灰表面是否光滑、潔凈,接槎(轉角及交接處墻體的連接)是否平整;

二查:仔細檢查房屋承重墻及外墻是否有裂縫,陽臺及雨篷等懸挑結構是都有貫穿裂縫等;

三敲:用空鼓錘敲擊墻面,根據敲擊發出的聲響來判斷墻面是否出現空鼓,若發出的聲音沉悶則表示沒問題,若某處清脆響亮則表示有空鼓。

四上報:若某處的空鼓面積大于20X20cm2,則可以上報開發商讓其對該處進行維修。

房子裝修完如何驗房?這七大點你需要知道

裝修完驗房第五步:下水道檢驗

一看:打開水閥觀察排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水;

二查:檢查管道安裝的通暢和密封:用手捏住管道略使勁晃動,若松動,應重新固定。

房子裝修完如何驗房?這七大點你需要知道

裝修完驗房第六步:插座檢驗

一查:檢查家庭總的控制開關,先關掉電閘,檢查電閘的電線是否有松動的情況;

二查:再打開電閘,使用驗電器檢查線路安裝是否合理;

再查:利用驗電器(驗電插頭,在一般的五金店都可買到)插入插座以后,若零線和火線燈同時亮起,則插口正常。

房子裝修完如何驗房?這七大點你需要知道

裝修完驗房第七步:防水檢驗

一看:觀察新房的衛生間、廚房等的防水層表面是否平整、無鼓泡、折皺等缺陷;

二查:檢查防水層排水坡度的設計是否符合要求,有無明顯積水現象;

三測試:測試防水最好做閉水試驗,在衛生間里放5-10cm高度的水域,放水之后24小時到樓下看看是否漏水,若出現漏水現象,則讓開發商處理。

以上七個方面關于裝修完如何驗房,小編就給大家介紹到這里了,你學會了嗎?


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